韩国楼市进入“分化时代”：首尔核心区回暖、地方库存承压，2026年市场考验的不再是“普涨” 3月 21, 2026 中韩观察 区域分化 地方未售库存 经济民生 贷款监管 首尔房价 首都圈 家庭债务 韩国房地产 韩国楼市 +