李在明視察首爾都更案　要求依法處理教會抗拒強制執行

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視察公共都更　聚焦首都圈住宅供給

南韓總統李在明11月4日前往首爾市城北區長位第9區公共再開發工地，檢視擴大首都圈住宅供給的推動情形，並在現場視察後召開座談會。當天下午，他也聽取長位第10區再開發計畫說明，了解愛第一教會遭排除於開發範圍外的經過。

李在明表示，公共再開發有助加快都市更新速度，並降低貪腐風險。政府將提供相關獎勵措施，包括研議提高容積率、加強金融支援及簡化行政程序，以改善整建案動輒耗時10年、20年，甚至30年的問題。

他提到，自己擔任城南市長期間，已深刻感受到都市更新曠日廢時，因此必須設法讓計畫提早推進。相較之下，公共部門參與不僅可望提高效率，也能減少弊端，並改善民間主導開發案因內部爭議而長期停滯的情況。

長位第10區於2008年劃為都市更新區，2017年取得管理處分計畫核准，但位於開發範圍內的愛第一教會要求高於鑑價的補償金，使計畫長期延宕。再開發組合提起遷讓訴訟並勝訴，最高法院也下令強制拆除，但教會方面持續抗拒命令及強制執行。

由於執行受阻，城北區政府去年6月變更計畫，將愛第一教會排除在開發範圍之外。李在明對此批評，在法治國家不能靠武力抗拒就讓政府退讓，並表示「違法後只要撐著就可以，世上沒有這種事」。他也要求城北區廳長李承珞，今後必須徹底執行相關處分。

愛第一教會隨後發布聲明回應，稱「既然如此，就請他本人先接受審判」。

李在明也查看以民間再開發方式推動18年的長位第14區，詢問當地組合是否考慮改採公共開發。他指出，民間組合經常因爭議不斷而拖延計畫。

在長位第4區，臨大馬路店家因反對開發而被排除於計畫範圍；長位第3區也有既有公寓未納入開發。李在明認為，若只將反對者所在地排除，可能破壞整體都市規劃，這正是行政部門需要發揮作用之處。

李在明表示，南韓住宅建設許可數量自2022年起大幅下滑，已造成供給斷層。近期核發速度雖逐漸恢復、許可案件明顯增加，但根據現場意見，實際供給效果最快也要到2028年或2029年才會出現。

他強調，穩定首都圈房價是政府最重要的核心政策之一。國土交通部長洪志善、韓國土地住宅公社社長李成勳、共同民主黨國會議員金南根，以及總統府幕僚等人也陪同視察。