韓國第2季逾7成新增家庭貸款未納DSR管制　創統計以來新高

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DSR例外貸款占比升至70.5%

韓國家庭貸款控管出現結構性變化。根據韓國銀行提交給國會企劃財政委員會共同民主黨籍議員吳奇炯辦公室的資料，今年第2季整體金融業新增家庭貸款中，未適用總負債原利金償還比率（DSR）管制的例外貸款占70.5%，創韓國銀行自2022年第3季開始統計以來最高紀錄。

DSR是以借款人所得衡量各類債務每年應償還本金與利息的比率。相關例外貸款占比在2024年仍維持於50%多，去年各季依序為60.5%、58.9%、61.8%及61.9%；今年第1季進一步升至63.9%，第2季再大幅攀升至70.5%。

例外占比提高，主要與金融機構控管家庭貸款總量時，集中承作住宅預售相關必要資金及生活資金有關，使集體貸款與小額貸款在新增貸款中的比重上升。

其中，住宅中期款與搬遷費貸款占比由去年第2季的14.1%增至今年同期的23.1%；1億韓元以下貸款也從27.3%升至29.9%，增加2.6個百分點。政策目的貸款則由2.7%提高至4.5%。

相較之下，全租房押金貸款占比由11.9%降至9.3%，減少2.6個百分點，是各項DSR管制例外貸款中唯一占比下滑的類別。