韩国全租诈骗受害者救济法通过：保证金80%即时返还

韩国国会29日通过全租诈骗受害者特别救济法，受害者可即时获得保证金80%的返还。这部被命名为"全租诈骗受害者紧急救济法"的法案获得执政党和在野党一致通过，政府宣布已确保相关预算5万亿韩元，将立即实施。

据国土交通部统计，目前全租诈骗举报案件达2.3万余件，受害金额总计4.2万亿韩元。其中80%以上集中在首尔、京畿、仁川等首都圈地区，对住房稳定性构成严重威胁。

保证金80%先行支付后行使求偿权

此次法案的核心是政府先支付全租诈骗受害者保证金的80%，然后向加害者行使求偿权。以往需要经过复杂的法律程序和财产查封过程，现在受害者在举报受害后30天内就能获得保证金。

国土交通部相关人士解释："现有的住宅城市保证公社(HUG)保证产品等难以应对全租诈骗的规模。通过这部特别法，受害者将能够确保最低限度的住房稳定性。"

新的救济系统由韩国土地住宅公社(LH)和住宅城市保证公社(HUG)共同运营。LH负责提供临时住所和优先供应永久租赁住房，HUG负责保证金先行支付和求偿权回收。

特别是当全租诈骗受害住房进入拍卖程序时，政府将优先购买后以市价60%的价格向受害者出售。这也为受害者维持现有居住地开辟了道路。

法案还包括对全租诈骗加害者的处罚强化措施。除现有诈骗罪(最高10年以下有期徒刑)外，新设"全租诈骗特别罪"，最高可处无期徒刑。同时强化没收・追征规定，将加害者的所有财产用于受害赔偿。

权大英国土交通部次官强调："全租诈骗是对个人造成终生伤害的重大犯罪。通过这部法案，将对加害者进行严厉处罚，对受害者提供迅速救济。"

法案将从下月1日开始分阶段实施。第一阶段对需要紧急支援的2000余户开始保证金80%先行支付，第二阶段将逐步扩大对其他受害者的支援。

元喜龙国土交通部长官表示："将集中所有行政力量，让因全租诈骗而痛苦的国民尽快找到稳定的居住环境。今后将建立透明安全的租赁市场，杜绝全租诈骗本身的发生。"政府发表称，通过这一措施，预计90%以上的全租诈骗受害者将在1年内找到住房稳定。